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    誰知道用房產證貸款怎么貸?

    熱心網友    2019-04-09 | 我要分享
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    熱心網友 | 熟悉區域: | 2019-04-09

    一、用房產證申請貸款的條件
    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的,只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料,也可以用別人的房子申請抵押貸款;
    2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
    3、有所在地常住戶口,有固定的住所;
    4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
    5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任;
    6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
    7、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
    8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
    二、借款人需要提供的材料
    1、身份證、戶口本;
    2、個人收入證明(加蓋單位公章);
    3、所在單位營業執照復印件(加蓋公章);
    4、結婚證、借款人配偶身份證、戶口薄;
    5、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
    6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;
    7、銀行規定的其它條件,具體根據實際情況而定;
    三、房產證貸款的手續
    1、申請
    貸款人向銀行提出貸款申請,等待銀行審批;
    2、提交資料評估
    如果銀行審批合格,貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料;
    然后銀行會對貸款人的房產進行價格評估,貸款金額取決于房產評估價格;
    3、簽訂合同
    接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶,如果沒有則需要立即開通;
    4、辦抵押登記
    按照相關部門的要求辦理抵押登記;
    5、到帳
    最后,銀行會將貸款打入你的專門賬戶;
    四、房產證抵押貸款額度
    在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估,影響評估價值的因素有很多,比如地段、房齡、面積等。
    抵押貸款的最高額度為評估價的7成。(具體的數額各個銀行的規定不同。)

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  • 熱心網友 | | 2019-04-09

    一、用房產證申請貸款的條件
    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的,只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料,也可以用別人的房子申請抵押貸款;
    2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
    3、有所在地常住戶口,有固定的住所;
    4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
    5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任;
    6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
    7、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
    8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
    二、借款人需要提供的材料
    1、身份證、戶口本;
    2、個人收入證明(加蓋單位公章);
    3、所在單位營業執照復印件(加蓋公章);
    4、結婚證、借款人配偶身份證、戶口薄;
    5、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
    6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;
    7、銀行規定的其它條件,具體根據實際情況而定;
    三、房產證貸款的手續
    1、申請
    貸款人向銀行提出貸款申請,等待銀行審批;
    2、提交資料評估
    如果銀行審批合格,貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料;
    然后銀行會對貸款人的房產進行價格評估,貸款金額取決于房產評估價格;
    3、簽訂合同
    接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶,如果沒有則需要立即開通;
    4、辦抵押登記
    按照相關部門的要求辦理抵押登記;
    5、到帳
    最后,銀行會將貸款打入你的專門賬戶;
    四、房產證抵押貸款額度
    在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估,影響評估價值的因素有很多,比如地段、房齡、面積等。
    抵押貸款的最高額度為評估價的7成。(具體的數額各個銀行的規定不同。)

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  • 熱心網友 | | 2019-04-09

    房產證可以貸款嗎
    1、首先,申請人一定要具有完全的民事行為能力的自然人,還需要關注貸款到期日時的內容,一般來說,實際的年齡是不可以超過65周歲的。
    2、其次,如果說有本市的常住戶口,同時還有一些固定的住所;以及正當的職業還有穩定的收入來源都是非常關鍵的,相關的人員還需要具備按期償還貸款本息的能力。
    3、同時,相關的人員要愿意并且要能夠提供貸款人認可的房產的抵押;相關的人員還需要有房產的共有人認可的有關的借款和擔保行為,并且要愿意承擔相關的法律責任。
    用房產證貸款怎么貸
    房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、處分的權利的證件。房屋擁有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
    1、辦理房產證貸款的時候,需要先聯系銀行信貸部填貸款申請表,這個表格的填寫很簡單,也可以直接咨詢銀行客服人員,另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。
    2、在辦理了上面的單子之后,就需要大家開始做房地產抵押評估,這方面會有專業的部門進行評估,一般房產的價值不會超過百分之八十,所以貸款的額度也就是這個上限了,評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。
    3、之后需要經銀行審批才可以開始辦理完畢,另外大家需要提供給銀行自己的房產證,還有土地使用權證抵押等,然后大家憑房管局換發的他項權證到銀行領款。
    4、還需要準備的一些資料:身份證、戶口薄、房產證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等。

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  • 熱心網友 | | 2019-04-09

    拿房產證貸款利息多少
    一、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后,向特定權利人發放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。用房屋做抵押的話要有房產證,能夠貸房屋價值的60%,利息在5%左右,看具體貸款多少數目和年限;
    二、申請房產抵押貸款的條件:年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力;銀行規定的其它條件。
    三、申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
    拿房產證貸款利息多少?用房產證貸款怎么貸
    用房產證貸款怎么貸
    1、需要辦理房產證貸款的時候,需要先聯系銀行信貸部填貸款申請表,這個表格的填寫很簡單,大家有不明白的地方可以咨詢銀行客服人員。
    2、另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款,在辦理了上面的單子之后,就需要大家開始做房地產抵押評估,這方面會有專業的部門進行評估,一般房產的價值不會超過百分之八十,所以貸款的額度也就是這個上限了,評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。
    3、需要經銀行審批才可以開始辦理完畢,另外大家需要提供給銀行自己的房產證,還有土地使用權抵押等,然后大家憑房管局換發的他項權證到銀行領款。

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